Excelente Oportunidade de Investimento: Lote Comercial Plano na QN 12 C Riacho Fundo II - DF Vende-se excelente lote comercial de 308m², para empreendimentos comerciais em geral. Este lote, totalmente plano, possui permissão para subsolo tipo 1 e edificações de até 3 vezes a área do terreno, o que possibilita maior aproveitamento e retorno do investimento. Esse lote é excelente para quem deseja investir em uma região em pleno crescimento! Agende uma visita! Corretor responsável Marco Antônio 61 99177 8290

Casa Mobiliada à Venda – Estância Quintas da Alvorada | Brasília/DF Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados da região. O imóvel é totalmente mobiliado e conta com: - 1 quarto com cama de casal e armário planejado; - Sala aconchegante com sofá, TV e ar-condicionado; - Cozinha americana com armários, geladeira, fogão e micro-ondas; - Banheiro com box Blindex e armário; - Área de serviço coberta com tanque, máquina de lavar roupas e prateleiras; - Varanda gourmet com churrasqueira a gás e ofurô Intex; - Amplo jardim gramado, com um belo pé de limão-siciliano, ideal para momentos de lazer e descanso. Diferenciais do condomínio: - Condomínio totalmente pavimentado; - Área de lazer para os moradores; - Quiosques com churrasqueiras; - Campo de futebol; - Ambiente tranquilo, seguro e em constante valorização; - Fácil acesso ao Plano Piloto, Lago Sul e Ponte JK. Uma excelente opção para morar ou investir, com a comodidade de adquirir um imóvel pronto para uso. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade!

RARIDADE NO CONDOMÍNIO SOLARIS — JARDIM BOTÂNICO Lote exclusivo com 400 m² e fundo para mata preservada, proporcionando privacidade, tranquilidade e uma vista privilegiada em meio à natureza. Localização: Condomínio Solaris — Jardim Botânico Apenas 10 minutos da Ponte JK Área: 400 m² Tipo: Sessão de direitos — área particular na gleba da Fazenda Taboquinha Diferenciais do terreno: Fundo definitivo para mata Excelente privacidade Condomínio cercado por natureza Ruas largas e ambiente familiar Região em forte valorização Ideal para projeto residencial moderno integrado ao verde Início de obra/plataforma pronta Um dos terrenos mais diferenciados do condomínio, ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e excelente potencial de valorização. Valor: R$ 115.000,00 Aceita permuta Agende sua visita. Marco Antônio 61 99177 8290 CRECI 27452

Casa à Venda – Escriturada e Financiável em Águas Claras (Areal), Brasília/DF Endereço: QS 5 Rua 842 – Areal, Águas Claras CEP: 71957-180 Terreno: 105 m² Área construída: 380,95 m² Valor: R$ 900.000 Documentação: Escriturada e com habite-se – pode ser financiada Imóvel residencial de três andares, com excelente padrão construtivo e localização privilegiada. Ideal para famílias grandes ou investidores. Térreo: - Garagem para 2 carros - Sala com dois ambientes - Cozinha integrada à sala de jantar - Área de serviço coberta e descoberta, com saída independente Primeiro andar: - Banheiro social - 4 quartos, sendo 2 suítes - Uma das suítes com closet e sacada privativa em formato “V” - Piso em madeira nobre - Escada em madeira de lei Segundo andar: - Salão amplo com churrasqueira e bancada - Varanda espaçosa - Banheiro social - Quarto adicional (ideal para escritório ou depósito) Corretor responsável: Marco Antônio Melucci Contato/WhatsApp: (61) 99177-8290

Chácara rural à venda Localização privilegiada: Incra 8, Alexandre Gusmão, Brazlândia - Distrito Federal. Ideal para quem busca lazer, cultivo ou residência em meio à natureza! Características do Terreno: - *Área total:* 18,28 hectares | *Altitude:* 1.071m - *Área útil:* 4,72 hectares - *Área mecanizada:* 12,23 hectares - *Área de preservação permanente (APP):* 1,33 hectares Recursos naturais excepcionais: a propriedade conta com *uma nascente* e *um rio que a corta*, agregando ainda mais valor e versatilidade ao uso da terra. Estruturas na propriedade:* Residência 1: - Construção em alvenaria com *50m²* - Internamente composta por: cozinha, sala de estar e banheiro - Acabamentos: paredes internas com massa corrida, piso em cerâmica e teto em PVC - Cobertura com telhas de fibrocimento, em bom estado de conservação - Garagem: Estrutura em madeira com cobertura de telhas de barro, piso de chão batido e *30m²*, ótimo estado de conservação *Residência 2 (Sede): - Construção em alvenaria com *241m²* - Ideal como residência principal, com estrutura espaçosa e bem planejada Edificação 3: - Construção em alvenaria com *71m²* - Acabamentos externos: reboco | Cobertura com telhas de barro e fibrocimento - Estrutura em bom estado de conservação Edificação 4: - Construção em alvenaria com *90m²* - Acabamentos externos: reboco | Cobertura com telhas de barro e cimento - Estrutura em bom estado de conservação Cultivo e Produção: A propriedade conta com produção ativa de frutas e hortaliças, incluindo: - Bananas - Pitayas (três variedades) - Laranjas - Mamão - Limões - Verduras em geral Topografia e Potencial: Relevo predominantemente plano, com leve aclive, ideal para construção, cultivo ou lazer. Destaque Natural: O rio que corta a propriedade, junto com a nascente, cria um ambiente perfeito para projetos ecológicos, recreativos ou de irrigação. Infraestrutura da Região: - Telefonia fixa e móvel: A propriedade está localizada em uma região com acesso a serviços de comunicação eficientes. - Transporte urbano: Região atendida por transporte público, facilitando deslocamentos. - Serviços públicos e comércio: Proximidade a mercados, escolas e outros serviços essenciais, garantindo comodidade e praticidade. Localização: Próxima a Brasília, com fácil acesso à cidade, mas com a tranquilidade do ambiente rural. Essa é a sua chance de investir em qualidade de vida! Entre em contato para mais informações: Corretor responsável: Marco Antônio Telefone: 061 99177-8290