Chácara rural à venda Localização privilegiada: Incra 8, Alexandre Gusmão, Brazlândia - Distrito Federal. Ideal para quem busca lazer, cultivo ou residência em meio à natureza! Características do Terreno: - *Área total:* 18,28 hectares | *Altitude:* 1.071m - *Área útil:* 4,72 hectares - *Área mecanizada:* 12,23 hectares - *Área de preservação permanente (APP):* 1,33 hectares Recursos naturais excepcionais: a propriedade conta com *uma nascente* e *um rio que a corta*, agregando ainda mais valor e versatilidade ao uso da terra. Estruturas na propriedade:* Residência 1: - Construção em alvenaria com *50m²* - Internamente composta por: cozinha, sala de estar e banheiro - Acabamentos: paredes internas com massa corrida, piso em cerâmica e teto em PVC - Cobertura com telhas de fibrocimento, em bom estado de conservação - Garagem: Estrutura em madeira com cobertura de telhas de barro, piso de chão batido e *30m²*, ótimo estado de conservação *Residência 2 (Sede): - Construção em alvenaria com *241m²* - Ideal como residência principal, com estrutura espaçosa e bem planejada Edificação 3: - Construção em alvenaria com *71m²* - Acabamentos externos: reboco | Cobertura com telhas de barro e fibrocimento - Estrutura em bom estado de conservação Edificação 4: - Construção em alvenaria com *90m²* - Acabamentos externos: reboco | Cobertura com telhas de barro e cimento - Estrutura em bom estado de conservação Cultivo e Produção: A propriedade conta com produção ativa de frutas e hortaliças, incluindo: - Bananas - Pitayas (três variedades) - Laranjas - Mamão - Limões - Verduras em geral Topografia e Potencial: Relevo predominantemente plano, com leve aclive, ideal para construção, cultivo ou lazer. Destaque Natural: O rio que corta a propriedade, junto com a nascente, cria um ambiente perfeito para projetos ecológicos, recreativos ou de irrigação. Infraestrutura da Região: - Telefonia fixa e móvel: A propriedade está localizada em uma região com acesso a serviços de comunicação eficientes. - Transporte urbano: Região atendida por transporte público, facilitando deslocamentos. - Serviços públicos e comércio: Proximidade a mercados, escolas e outros serviços essenciais, garantindo comodidade e praticidade. Localização: Próxima a Brasília, com fácil acesso à cidade, mas com a tranquilidade do ambiente rural. Essa é a sua chance de investir em qualidade de vida! Entre em contato para mais informações: Corretor responsável: Marco Antônio Telefone: 061 99177-8290

Excelente Oportunidade de Investimento: Lote Comercial Plano na QN 12 C Riacho Fundo II - DF Vende-se excelente lote comercial de 308m², para empreendimentos comerciais em geral. Este lote, totalmente plano, possui permissão para subsolo tipo 1 e edificações de até 3 vezes a área do terreno, o que possibilita maior aproveitamento e retorno do investimento. Esse lote é excelente para quem deseja investir em uma região em pleno crescimento! Agende uma visita! Corretor responsável Marco Antônio 61 99177 8290

CHÁCARA À VENDA – BRAZLÂNDIA (NÚCLEO RURAL 7) Valor: R$ 2.900.000 Oportunidade única para quem busca um empreendimento lucrativo e completo. Chácara com 6 hectares, estrutura pronta para eventos, casamentos e retiros, com capacidade para 130 hóspedes, energia solar (1.200 kWh), poço semi-artesiano e toda cercada. Possui 16 suítes, dormitórios coletivos, salão de reuniões, piscinas, sauna, campo de futebol iluminado, salão de jogos, parquinho, área de camping, lago em construção e extensa área gramada com jardim. Cozinha industrial equipada, além de cozinha caipira com fogão a lenha. Casa principal (sobrado) com 2 suítes, sendo 1 máster, varandada, ar-condicionado, janelas em blindex e aquecimento solar. Casa do caseiro mobiliada com 3 quartos. Infraestrutura rural completa: estufa, curral de madeira de lei, pocilga, galinheiro grande, mini trator e grande variedade de frutíferas produzindo. Documentação em ordem. Empreendimento ativo e pronto para faturar. Contato: (61) 99177-8290 – Marco Antônio Melucci CRECI 27452

Ampla sala comercial em Taguatinga. Excelente localização.- Taguatinga Centro. Prédio de esquina, estacionamento lateral, 2º andar, escada, 3 salas amplas, 2 banheiros (Feminino e Masculino) e mais 5 salas menores. Estacionamento na lateral . Transplantas Imóveis (061)98173-7567

Casa Mobiliada à Venda – Estância Quintas da Alvorada | Brasília/DF Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados da região. O imóvel é totalmente mobiliado e conta com: - 1 quarto com cama de casal e armário planejado; - Sala aconchegante com sofá, TV e ar-condicionado; - Cozinha americana com armários, geladeira, fogão e micro-ondas; - Banheiro com box Blindex e armário; - Área de serviço coberta com tanque, máquina de lavar roupas e prateleiras; - Varanda gourmet com churrasqueira a gás e ofurô Intex; - Amplo jardim gramado, com um belo pé de limão-siciliano, ideal para momentos de lazer e descanso. Diferenciais do condomínio: - Condomínio totalmente pavimentado; - Área de lazer para os moradores; - Quiosques com churrasqueiras; - Campo de futebol; - Ambiente tranquilo, seguro e em constante valorização; - Fácil acesso ao Plano Piloto, Lago Sul e Ponte JK. Uma excelente opção para morar ou investir, com a comodidade de adquirir um imóvel pronto para uso. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade!