Chácara rural à venda Localização privilegiada: Incra 8, Alexandre Gusmão, Brazlândia - Distrito Federal. Ideal para quem busca lazer, cultivo ou residência em meio à natureza! Características do Terreno: - *Área total:* 18,28 hectares | *Altitude:* 1.071m - *Área útil:* 4,72 hectares - *Área mecanizada:* 12,23 hectares - *Área de preservação permanente (APP):* 1,33 hectares Recursos naturais excepcionais: a propriedade conta com *uma nascente* e *um rio que a corta*, agregando ainda mais valor e versatilidade ao uso da terra. Estruturas na propriedade:* Residência 1: - Construção em alvenaria com *50m²* - Internamente composta por: cozinha, sala de estar e banheiro - Acabamentos: paredes internas com massa corrida, piso em cerâmica e teto em PVC - Cobertura com telhas de fibrocimento, em bom estado de conservação - Garagem: Estrutura em madeira com cobertura de telhas de barro, piso de chão batido e *30m²*, ótimo estado de conservação *Residência 2 (Sede): - Construção em alvenaria com *241m²* - Ideal como residência principal, com estrutura espaçosa e bem planejada Edificação 3: - Construção em alvenaria com *71m²* - Acabamentos externos: reboco | Cobertura com telhas de barro e fibrocimento - Estrutura em bom estado de conservação Edificação 4: - Construção em alvenaria com *90m²* - Acabamentos externos: reboco | Cobertura com telhas de barro e cimento - Estrutura em bom estado de conservação Cultivo e Produção: A propriedade conta com produção ativa de frutas e hortaliças, incluindo: - Bananas - Pitayas (três variedades) - Laranjas - Mamão - Limões - Verduras em geral Topografia e Potencial: Relevo predominantemente plano, com leve aclive, ideal para construção, cultivo ou lazer. Destaque Natural: O rio que corta a propriedade, junto com a nascente, cria um ambiente perfeito para projetos ecológicos, recreativos ou de irrigação. Infraestrutura da Região: - Telefonia fixa e móvel: A propriedade está localizada em uma região com acesso a serviços de comunicação eficientes. - Transporte urbano: Região atendida por transporte público, facilitando deslocamentos. - Serviços públicos e comércio: Proximidade a mercados, escolas e outros serviços essenciais, garantindo comodidade e praticidade. Localização: Próxima a Brasília, com fácil acesso à cidade, mas com a tranquilidade do ambiente rural. Essa é a sua chance de investir em qualidade de vida! Entre em contato para mais informações: Corretor responsável: Marco Antônio Telefone: 061 99177-8290

CHÁCARA ESCRITURADA À VENDA – DF-190 – 15 HECTARES Excelente propriedade rural localizada na DF-190, a apenas 40 metros da pista, com fácil acesso e ótima logística. A chácara possui 15 hectares, excelente topografia e estrutura pronta para pecuária, lazer ou implantação de haras. A propriedade conta com: Casa sede com aproximadamente 200 m² 2 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros Ampla área de convivência com churrasqueira Curral completo 15 divisões de pasto Pastagem formada com braquiarão, quicuia e andropogon Reserva legal ao fundo correspondente a 20% da área total Excelente opção para quem busca uma propriedade produtiva, bem localizada e com grande potencial de valorização. Valor: R$ 4.500.000 Informações Marco Antônio 61 991778290

Excelente Oportunidade de Investimento: Lote Comercial Plano na QN 12 C Riacho Fundo II - DF Vende-se excelente lote comercial de 308m², para empreendimentos comerciais em geral. Este lote, totalmente plano, possui permissão para subsolo tipo 1 e edificações de até 3 vezes a área do terreno, o que possibilita maior aproveitamento e retorno do investimento. Esse lote é excelente para quem deseja investir em uma região em pleno crescimento! Agende uma visita! Corretor responsável Marco Antônio 61 99177 8290

LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – C07 – CENTRO DE TAGUATINGA Excelente oportunidade para grandes operações comerciais em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Taguatinga. Imóvel anteriormente ocupado pela Casas Bahia, com ampla estrutura e excelente potencial para lojas de grande porte, varejo, academias, centros de distribuição e outras operações comerciais. Características do imóvel: - Área útil: 1.600 m² - Estacionamento: 500 m² - Subestação de alta tensão - Localização estratégica no Centro de Taguatinga – C07 - De frente para a avenida principal - Imóvel com histórico de operação de grande varejista Locação: R$ 190.000,00/mês IPTU: aproximadamente R$ 60.000,00/ano Excelente opção para empresas que procuram visibilidade, espaço, infraestrutura elétrica e localização estratégica para uma operação comercial de grande porte. Informações e agendamento de visitas com Marco Antônio – telefone e WhatsApp 61 99177-8290.

Excelente Oportunidade, área 942m² Transplantas Imóveis (061)98173-7567